Как арендовать квартиру в Праге

Как арендовать жилье в Чехии 

Как арендовать квартиру в Праге? Следует знать, что договор с несовершеннолетним не заключается. Он может быть вписан “за компанию”.

С 31 июля 2019 года не нужно будет менять биометрическую карту при смене адреса, НО! уведомлять МВД о смене адреса необходимо, как и раньше, в течение 30 дней. Печать с информацией о новом адресе вам поставят в загранпаспорте.

Найти жилье в Праге – Крупнейший портал недвижимости Чехии: https://www.sreality.cz/

Там даже есть русский язык, но на русском языке не вся информация отображается, и Вы не сможете точно оценить стоимость квартиры, так как описание стоимости квартиры зачастую находится в описании, которое только на чешском языке.

Полная стоимость квартиры состоит:

  1. Собственно сама месячная плата
  2. “Поплатки” – коммунальные платежи
  3. Кауце – “залог, который возвращается после прекращения найма”
  4. Плата маклеру

Есть также сайт “без маклера”, где как бы владельцы напрямую предлагают: https://www.bezrealitky.cz/

Как найти проживание в Праге – квартиры. Особенность рынка такова, что квартиры быстро приходят и быстро уходят – поэтому не раскачивайтесь. После того, как вы согласились и “агент”/”хозяин” тоже, то Вы подписывайте договор, который регистрируется. Это бумага, которую требует МВД для продления Вашего пребывания.

Поиск жилья в Чехии – чтобы правильно подписать SMLOUVA O NÁJMU BYTU, Вам нужно:

1. Проверить “истинность” владельца:

Заходим в реестр недвижимости Чехии: https://nahlizenidokn.cuzk.cz/

И пробиваем квартиру (нажимаем кнопку Vyhledání jednotky)

2. В договоре внимательно прочтите:

Сроки и условия расторжения договора. Условия возвращения кауце. Способ оплаты и размер поплаток.

3. При подписании:

Проверьте все счетчики – зафиксируйте значения. Идеальный случай – составить опись и сфоткать всю мебель.

4. Спросите у хозяина (если это важно для Вас):

Что делать, если что-то сломалось? Что делать с мусором? Возможность хранения габаритных вещей (велосипеды)? Как хозяин смотрит на гостей с ночевкой? Как хозяин смотрит на животных? И вообще, чем больше вопросов Вы задаете, тем лучше для Вас будет.

Найти жилье в Чехии. В Праге каждая третья квартира – арендована или сдается в найм. И это отличная альтернатива студенческим общежитиям. Потому что, можно выбрать наиболее подходящую локацию к центру города или месту обучения

  • стоимость аренды комнаты в квартире и комнаты в общежитии зачастую равнозначная
  • соседей меньше
  • не обязательно арендовать всю жилплощадь целиком, можно снять комнату или найти койко-место
  • возможность выбрать тип проживания и условия аренды

Как арендовать квартиру в Праге – поиск

https://vk.com/prague_home Жильё | Прага | Чехия | icizinec. Одна из самых популярных групп ВКонтакте. Можно найти бюджетные студенческие варианты или подать свое объявление о поиске.

http://www.nejlevnejsi-ubytovny.cz/ru. Сайт по поиску общежитий с ценами и адресами

http://www.doska-cz.ru/home/arenda/. Аренда спального места, комнаты или квартиры. Бесплатная доска объявлений, подойдет для поиска проживания студентам.

http://www.prague-apartments.ru/Namesti-Miru.html Русскоязычный сайт по поиску квартир.

https://vk.com/club5494327 Группа ВКонтакте, где публикуют неплохие варианты в Праге и соседних городах.

bezrealitky.cz. Крупный чешский портал, где можно снять квартиру без посредников, напрямую от хозяина. Однако, нужно понимать, что на одно объявление находится полсотни желающих. Поэтому не стоит медлить.

Словарь арендатора в Чехии:

  • Byt – квартира
  • Kauce – денежный залог, передается владельцу жилья, как гарантия сохранности имущества. Возвращается после переезда.
  • Kolej – общежитие
  • Poplatky – дополнительный платеж за воду, свет, газ и тд. Обычно сумма, указанная в объявлениях, не включает в себя «поплатек».
  • Potvrzení o zajištění ubytování (fyzická osoba) – документ, подтверждающий, что хозяин дает право на проживание. Грубо говоря, делает вам прописку.
  • Prohlídka – осмотр квартиры
  • Pronájem – аренда

Как арендовать квартиру в Праге – типы квартир в Чехии:

  • 1+kk – квартира-студия (“kk” – обозначает, что в квартире есть кухонный уголок)
  • 2+kk – квартира с одной комнатой и одной гостиной-кухней.
  • 1+1, 2+1 – квартиры с полноценной кухней
  • Garsoniéra (гарсонка) – студия с небольшой кухней
  • B – балкон,
  • L – лоджия,
  • T – терраса.

Где лучше всего жить в Чехии – лучший город для проживания!

Перейти в рубрику Жизнь в Чехии